Odszkodowanie za wady nieruchomości - wygrana przed Sądem Okręgowym w Szczecinie
środa, 29 lipca 2026
Odszkodowanie za wady nieruchomości - wygrana przed Sądem Okręgowym w Szczecinie
Zasądzenie ponad 126.000 zł wraz z odsetkami od 2022 r. i skuteczne odparcie zarzutu przedawnienia na gruncie art. 471 k.c.
Z satysfakcją informujemy o kolejnym sukcesie procesowym naszej Kancelarii w obszarze sporów budowlanych. Wyrokiem z dnia 22 lipca 2026 r. Sąd Okręgowy w Szczecinie, VIII Wydział Gospodarczy, wydał korzystne rozstrzygnięcie dla naszych Mocodawców, zasądzając na ich rzecz kwotę przekraczającą 126.000 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie naliczanymi od 2022 roku aż do dnia zapłaty.
Postępowanie dowodowe i rola biegłego z zakresu budownictwa
Sprawa wymagała skrupulatnego i wieloetapowego postępowania dowodowego. Osią sporu była techniczna weryfikacja usterek substancji budowlanej oraz ustalenie realnego kosztorysu prac naprawczych.
Kluczowe znaczenie miało dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego sądowego do spraw budownictwa. Ekspertyza w sposób bezsporny wykazała istnienie licznych wad wykonawczych oraz potwierdziła wysokość nakładów finansowych koniecznych do przywrócenia nieruchomości do stanu zgodnego ze sztuką budowlaną i założeniami umowy.
Przełamanie zarzutu przedawnienia:
Strona pozwana opierała linię obrony przede wszystkim na twierdzeniu o przedawnieniu roszczeń. Strategia procesowa Kancelarii polegała na oparciu pozwu o reżim odpowiedzialności kontraktowej (art. 471 Kodeksu cywilnego) za nienależyte wykonanie umowy, zamiast ograniczania się wyłącznie do krótkich terminów rękojmi. Umożliwiło to skorzystanie z 10-letniego terminu przedawnienia właściwego dla roszczeń powstałych przed nowelizacją przepisów - w pełnej zgodzie z ugruntowanym orzecznictwem Sądu Najwyższego.
Znaczenie prawidłowej kwalifikacji prawnej
Pomyślny wyrok potwierdza, że właściwy dobór podstawy materialnoprawnej oraz precyzyjne przygotowanie strategii procesowej decydują o wygranej w skomplikowanych sporach gospodarczych. Nawet w sytuacjach, gdy strona przeciwna podnosi zarzut wygaśnięcia lub przedawnienia roszczeń, odpowiednia konstrukcja powództwa otwiera drogę do pełnej rekompensaty poniesionych szkód.
Wsparcie Kancelarii w prawie budowlanym i obrocie nieruchomościami
Zespół Kancelarii świadczy kompleksową pomoc prawną na rzecz inwestorów, nabywców oraz przedsiębiorców budowlanych w zakresie:
- Odpowiedzialności wykonawców i deweloperów - dochodzenie roszczeń za usterki w budynkach i lokalach mieszkalnych,
- Odszkodowań za wady fizyczne - kompensacja kosztów usunięcia usterek i spadku wartości obiektów,
- Sporów kontraktowych (art. 471 k.c.) - egzekwowanie należytego wykonania umów deweloperskich oraz umów o roboty budowlane,
- Obsługi procesowej - reprezentacja przed sądami powszechnymi i gospodarczymi na każdym etapie sporu.